【外壁塗装の見積もり事例】単価の相場や問題点を解説

外壁塗装や屋根塗装の見積もりは聞きなれない言葉がたくさん出てきます。素人には意味も価格の妥当性もよく分かりません。

それをいいことに、適当な価格を付けて曖昧な説明をし、工事代金をぼったくる業者もいます。

家の外壁や屋根を塗り替えするとき、業者から見積もりをもらったら適性価格かどうかよくチェックしましょう。

そして、何より大事なことは必ず複数の見積もりを取り、「それぞれの会社がどうしてその塗料を使ったか?金額はいくらか?」を確認して比較検討することです

ここでは、見積もり事例を見ながら問題点や相場について考えてみたいと思います。あなたの取った見積もりと比較してみてください。

外壁塗装の見積もり事例と問題点

事例1(合計192万6千円)

外壁と屋根の塗装の見積もりです。下塗りがスーパーポリマー工法という特殊なものになっています。

相場が分かりやすい項目は安く見せ、独自工法のような比較しにくい項目を高くしているので、「見積もりテクニックを使ってるな」という印象の見積もりです。

工事名 詳細 数量 単価 見積金額
仮設足場 180㎡ 1,100円 198,000円
高圧洗浄 180㎡ 200円 36,000円
養生 180㎡ 200円 36,000円
下塗り 特殊強化防水スーパーポリマー工法 180㎡ 5,900 1,062,000円
中・上塗り 仕上塗装(セラミックシリコン)2回塗り 180㎡ 3,300円 594,000円
サービス工事 軒天、破風、雨樋、庇回り、水切り、小屋 0円 0円

まず、数量が全部「180㎡」というのが「?」です。たまたま同じだったのかも知れませんが、ちゃんと測ってるか不安になります。

養生の単価が安くて、高圧洗浄は相場ぐらい。足場は、2階建てなら少し高いと思います。相場は600~900円ぐらいで、1,000円だったら許容範囲かな…という感じです。

下塗りの塗料が5,900円はビックリするぐらい高いです。よく見かける下塗り材はだいたい1,000円以下です。よほど性能がよくても、ちょっと使いたくないぐらい高い気がします。

中塗りや上塗りはセラミック成分を混ぜたシリコン塗料が使われていて、耐久性や耐熱性に優れていて汚れにくいです。

シリコン塗料のメリットは耐用年数は10~15年あることで、ガイナのように20年と謳っているものもあります。注意点としては、塗膜が硬いため性能がなくなる前に割れることがあります。

セラミックシリコン塗料は材料価格がピンキリで、平米あたりの施工単価が2千円ぐらいのものもあれば5千円を超えるものもあります。何を使ってるか知りたいところです。

サービス工事の部分は普通なら10万円以上かかるようなものが0円になっています。その分を下塗り塗料で取っているような印象です。

下地調整の項目がなく、屋根も外壁も一緒に書かれているので、そのへんがどうなっているか確認しないと後で追加請求されたり、工事を省略されないか心配です。

事例2(合計126万円)

外壁塗装の見積もりです。一般的ではない独自塗料を使っているので比較がしにくいです。

他社と比較できる項目は相場か少し安いくらいで設定していますので、事例1と同じく「見積もりテクニック」の臭いがします。

工事名 詳細 数量 単価 見積金額
仮設足場 214.5㎡ 756円 162,162円
足場シート 214.5㎡ 216円 46,332円
高圧洗浄 1式 32,400
養生 マスキング 97.5㎡ 432円 42,120円
目地補修 1式 162,000円
下塗り サングラッセプライマー 156㎡ 68,000円
主剤塗り サングラッセ 156㎡ 476,000円
上塗り サングラッセ撥水コート 156㎡ 136,000円
付帯塗装 ウレタン塗装 1式 108,000円
清掃・処分 1式 21,600円
諸費用 1式 5,386円

その会社しか使っていない塗料は比較検討しにくいので嫌ですね。たいてい性能を前面推ししてくるので、「そんなに良いのなら使ってみようかな」という気持ちになります。

そういう場合は落ち着いて、YAHOO!知恵袋とか教えて!gooで塗料名や会社名を検索してみましょう。

ただし、悪知恵が働く業者は自作自演で良い書き込みをしていることもあるので、ちょっと疑い深いぐらいの気持ちで調べましょう。

この見積もりでは、主剤塗り(中塗り)の単価がかなり高いです。上塗りと合わせて単価4,000円出すなら、耐用年数が長いフッ素系塗料でも採用できる思います。

いくら調べても不安が晴れないようなら、よく使われている高性能塗料の方が無難です。

諸費用が凄く安いです。諸費用は会社の維持費みたいなもので、大きな会社ほどたくさん必要です。個人経営や小さな会社でも工事費の5%~10%ぐらいが相場です。

この金額だと「どこか他に紛れ込ましてる?」と疑いたくなります。

ちなみに諸費用の項目を作っていない会社は、他の各項目を諸費用まで含めた値段で書いています。どういう表現で書こうが、会社を運営するのに絶対必要な費用なので無しにできません。

事例3(合計177万5千円)

有名ハウスメーカーの見積もりです。さすがに細かいなという印象です。こうすると説得力が出るので、ちゃんと項目を説明できる営業マンが武器にしている見積もり形式です。

囲繞地(いにょうち)で大型車の進入ができないため、足場代が高くなったり駐車場代を取られていますがやむを得ないですね。

工事名 詳細 数量 単価 見積金額
仮設足場 122.10㎡ 1,590円 194,139円
養生 清掃片付け含む 122.10㎡ 200円 24,420円
工事車両駐車代 15日間 1式 27,000円
シーリング打ち替え サイディングジョイント 122.10㎡ 1,960円 239,316円
屋根高圧洗浄 110.60㎡ 280円 30,968円
屋根塗装 MシーラーEPO+ヤマネリフレッシュシリコン 110.60㎡ 2,070円 228,942円
屋根板金塗装 下地処理+クリーンマイルドウレタン 52.60m 1,240円 65,224円
タスペーサー 屋根塗装縁切り部材 110.60㎡ 220円 24,332円
外壁高圧洗浄 239.90㎡ 210円 50,379円
外壁塗装 水性MシーラーEクリヤー+水性弾性セラSi 204.00㎡ 2,210円 450,840円
水切板金 クリアマイルドウレタン 58.20m 410円 23,862円
破風 クリアマイルドウレタン 59.10m 830円 49,053円
軒天 クリアマイルドウレタン 35.90㎡ 1,100円 39,490円
雨樋 クリアマイルドウレタン 68.20m 690円 47,058円
換気口 クリアマイルドウレタン 14箇所 1,380円 19,320円
シャッター クリアマイルドウレタン 8.00m 2,200円 17,600円
現場経費 1式 30,638円
諸経費 1式 212,940円
値引き 1式 -521円

ハウスメーカーは仕事を下請けに流すうえ、お金かけて広告宣伝を打ったり、ショールームを持ったりしているので、どうしても見積もりが高くなりやすいです。

この見積もりも各項目が相場より少しずつ高いのかなという印象です。特に諸費用は相場(5~10%)より高く、別途現場経費も計上されています。

屋根の塗料に指定してある「ヤマネリフレッシュシリコン」はエスケー化研の商品で、メーカー公表の施工単価目安が2,900円/㎡です。この見積もりは適正の範囲内です。

外壁の塗料に指定してある「水性弾性セラSi」もエスケー化研の商品で、メーカー公表の施工単価目安が2,400円/㎡です。これも適正の範囲内です。

「うまいことやって儲けてやろう」という見積もりではありませんが、下請けの塗装会社に直接頼めば10~15%は安くなると思います。

大きな会社に任せる安心代と考えることもできますが、ちょっともったいない金額ですね。

 屋根・外壁塗装の見積を安くする方法

外壁や屋根の塗り替えをする時は、複数社見積もりが必須です(おすすめは3社以上)。

比較検討することで工事内容と価格、両方合理的な提案をしてくれる会社を見つけることができます。

すでに業者から見積もりをとった方は見積もりの項目の意味がわからない・妥当な価格なのかわからない方が多いのではないでしょうか。

まずは見積もり事例を参考にして、価格が適正なのか判断してみてください。

参考:【外壁塗装の見積もり事例】単価の相場や問題点を解説

ここでは見積もり事例を見ながら問題点や価格相場について解説しています。

複数社見積もり依頼はネットで一括見積サイトから申し込む方法が便利です。
たった30秒で外壁塗装の相場がわかります。

おすすめポイント

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  • ・頼まなかった業者へのお断り代行サービスがある

一括見積もりで安くなった事例1 一括見積もりで安くなった事例2

その他、一括見積利用者の声が多数掲載されていて参考になります。

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