外壁塗装前に最低限知っておくべき塗料の４分類と耐用年数

屋根や外壁の塗り替えでは、下塗り、中塗り、上塗りの３度塗りが基本です。まず、下塗りではシーラーやフィラーと呼ばれる塗料を塗ります。シーラーやフィラーはプライマー（”最初に塗るもの”という意味）と呼ばれることもあります。

下塗りが終わったら、仕上げの塗料を中塗り、上塗りと２回塗装します。仕上げの塗料は種類が豊富で、安いものと高いもので１缶数万円の差があります。耐久性は塗料の主成分である樹脂によって変わり、主に次の４つに大別できます。

塗料にはそれぞれメリットとデメリットがありますので、性能、耐用年数、価格などを考慮して選択する必要があります。

中には遮熱性能を持たせた塗料や、太陽光で汚れを浮かせて雨で洗い流すことができる光触媒塗料などもあります。材料代が高額になりますが、家の環境によっては選択肢に入れてもよいと思います。

塗装工事の場合、労務費（職人さんの手間賃など）や諸経費が工事金額の大半を占めるため、材料価格が２倍になったからといって工事金額も２倍になるということはありません。高性能の塗料は高価ですが、塗り替え年数で割るとコストパフォーマンスに優れていると言えます。

しかし、コンクリート下地のようなヒビが入りやすい外壁では、せっかく耐久性に優れた塗料を使っても、塗膜の寿命前に亀裂が入ったら意味がありません。サイディング外壁の場合もシーリング（コーキング）の寿命が約１０年なので、打ち直しで足場を設置するサイクルも考慮する必要があります。

耐久性で塗料を選定する際には、屋根の塗料、壁の塗料、樋や金物など部材の寿命を合わせておき、１度の足場設置で外観のメンテナンスが一通りできるように計画することが大切です。

塗料選びで大切なこと
・高性能の塗料は高価だが費用対効果に優れている
・高耐久性なら良いというものではなく、他の部材の寿命も考慮して選ぶ
・見積もりに入っている塗料を選定した理由を業者に確認する

良い塗料を安く使うには相見積もり必須

性能が良い塗料は材料費が高くなりますが、できるだけコストを抑えるには複数社に見積を依頼して比較することが大切です。少なくとも３社以上から話を聞くことで相場が見えてきます。

その際、注意が必要なのは安過ぎる見積もりです。安い見積もりに飛びついて契約し、工事で見積もりと違う塗料を使われたり、重ね塗りの回数を減らされたり、手抜き工事をされたら後で困ることになります。あくまで相場と比較して合理的な金額の中から最安値を選ぶようにします。